Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Avenue Amiral Wester Wemyss à Cannes

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Rue du Vignoble /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Avenue Amiral Wester Wemyss,06400 Cannes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.36)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Avenue Amiral Wester Wemyss,06400-Cannes indique un avis de valeur compris entre 586.000€ et 660.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.860€ et 6.600€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 586.000€ et 660.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.856€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.856€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cannes (06029), comprenant 74784 habitants est de 17,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.720€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 34,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 3.495€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-06-0786BD LEADER61314841725000€13168€
2021-06-0786BD LEADER61314841725000€13168€
2024-06-2681AV DOC RAYMOND PICAUD93407592050000€6029€
2024-06-2681AV DOC RAYMOND PICAUD93407592050000€6029€
2021-06-2589AV DOC RAYMOND PICAUD5100568638000€6380€
2021-06-2589AV DOC RAYMOND PICAUD5100568638000€6380€
2022-12-1616BD DE LA MER385560506757€5962€
2022-12-1616BD DE LA MER385560506757€5962€
2020-11-259007CHE BEAUSITE113439111000€8538€
2020-11-259007CHE BEAUSITE113439111000€8538€
2021-02-12111BD LEADER1650430000€6615€
2021-02-12111BD LEADER1650430000€6615€
2022-09-14111BD LEADER1650971100€14940€
2022-09-14111BD LEADER1650971100€14940€
2023-06-1686AV DOC RAYMOND PICAUD73005351600000€5333€
2023-06-1686AV DOC RAYMOND PICAUD73005351600000€5333€
2021-12-093AV DES PINS PARASOLS838042953200000€8421€
2021-12-093AV DES PINS PARASOLS838042953200000€8421€
2021-12-143AV DES PINS PARASOLS838042953534280€9301€
2021-12-143AV DES PINS PARASOLS838042953534280€9301€
2022-03-0333CHE BEAUSITE930817637300000€23701€
2022-03-0333CHE BEAUSITE930817637300000€23701€
2022-07-0414AV STE MARGUERITE BOCCA5106730515000€4858€
2022-07-0414AV STE MARGUERITE BOCCA5106730515000€4858€
2024-05-1723AV BEAUREGARD41043751075000€10337€
2024-05-1723AV BEAUREGARD41043751075000€10337€
2021-12-0731AV STE MARGUERITE BOCCA4135999625000€4630€
2021-12-0731AV STE MARGUERITE BOCCA4135999625000€4630€
2023-03-306CHE DES ARUMS4900525000€5833€
2023-03-306CHE DES ARUMS4900525000€5833€
2022-09-0558AV JEAN DE NOAILLES83427313656600€10692€
2022-09-0558AV JEAN DE NOAILLES83427313656600€10692€
2021-01-189001AV BEAUREGARD82326561900000€8190€
2021-01-189001AV BEAUREGARD82326561900000€8190€
2020-12-1866AV JEAN DE NOAILLES721522161450000€6744€
2020-12-1866AV JEAN DE NOAILLES721522161450000€6744€
2020-12-1524AV DOC RAYMOND PICAUD4901007950000€10556€
2020-12-1524AV DOC RAYMOND PICAUD4901007950000€10556€
2023-12-0431AV DOC RAYMOND PICAUD51420850000€5986€
2023-12-0431AV DOC RAYMOND PICAUD51420850000€5986€
2020-11-0931AV DOC RAYMOND PICAUD41960675000€3444€
2020-11-0931AV DOC RAYMOND PICAUD41960675000€3444€
2022-07-1324AV DOC RAYMOND PICAUD113109673215000€10371€
2022-07-1324AV DOC RAYMOND PICAUD113109673215000€10371€
2022-06-2782AV JEAN DE NOAILLES723830002223320€9342€
2022-06-2782AV JEAN DE NOAILLES723830002223320€9342€
2023-09-0138CHE DES ARUMS4131810855000€6527€
2023-09-0138CHE DES ARUMS4131810855000€6527€
2023-11-2224AV DOC RAYMOND PICAUD821111152050000€9716€
2023-11-2224AV DOC RAYMOND PICAUD821111152050000€9716€
2021-10-2275BD DU SOLEIL51905001836750€9667€
2021-10-2275BD DU SOLEIL51905001836750€9667€
2023-06-0810IMP DU VALLON PROVENCAL41615002000000€12422€
2023-06-0810IMP DU VALLON PROVENCAL41615002000000€12422€
2023-12-1918AV DOC RAYMOND PICAUD1148034696200000€12917€
2023-12-1918AV DOC RAYMOND PICAUD1148034696200000€12917€
2022-05-2015IMP DES VIGNES LA BOCCA6940555000€5904€
2022-05-2015IMP DES VIGNES LA BOCCA6940555000€5904€
2022-09-0121RUE JOSEPH FLORY4100299474450€4745€
2022-09-0121RUE JOSEPH FLORY4100299474450€4745€
2020-12-173RUE STEPHEN LIEGEARD694803900000€9574€
2020-12-173RUE STEPHEN LIEGEARD694803900000€9574€
2022-08-259IMP DES VIGNES LA BOCCA4800545000€6813€
2022-08-259IMP DES VIGNES LA BOCCA4800545000€6813€
2023-05-1055BD DU SOLEIL41516641150000€7616€
2023-05-1055BD DU SOLEIL41516641150000€7616€
2021-01-0810IMP DU VALLON PROVENCAL620125002900000€14428€
2021-01-0810IMP DU VALLON PROVENCAL620125002900000€14428€
2020-10-20163BD DE ROQUEBILLIERE62243980857500€3828€
2020-10-20163BD DE ROQUEBILLIERE62243980857500€3828€
2024-03-2119RUE JOSEPH FLORY598408589030€6011€
2024-03-2119RUE JOSEPH FLORY598408589030€6011€
2023-02-2830AV JEAN DE NOAILLES484645425000€5060€
2023-02-2830AV JEAN DE NOAILLES484645425000€5060€
2023-04-17127BD BEL HORIZON51688161800000€10714€
2023-04-17127BD BEL HORIZON51688161800000€10714€
2021-10-0717CHE DU DEVENS590644437150€4857€
2021-10-0717CHE DU DEVENS590644437150€4857€
2022-06-2957BD DU SOLEIL51665004174400€25147€
2022-06-2957BD DU SOLEIL51665004174400€25147€
2021-03-1516IMP JOSEPH FLORY23589274800€7851€
2021-03-1516IMP JOSEPH FLORY23589274800€7851€
2021-07-2122AV MICHEL JOURDAN3100207475000€4750€
2021-07-2122AV MICHEL JOURDAN3100207475000€4750€
2024-06-2130IMP DES PEUPLIERS LA BOCCA366145355000€5379€
2024-06-2130IMP DES PEUPLIERS LA BOCCA366145355000€5379€
2023-08-0211IMP JOSEPH FLORY283590395000€4759€
2023-08-0211IMP JOSEPH FLORY283590395000€4759€
2021-04-2019AV DE LA CROIX DES GARDES51866451710000€9194€
2021-04-2019AV DE LA CROIX DES GARDES51866451710000€9194€
2022-09-0957BD DU SOLEIL32055003800000€18537€
2022-09-0957BD DU SOLEIL32055003800000€18537€
2021-11-3028AV DE LA CROIX DES GARDES469264720000€10435€
2021-11-3028AV DE LA CROIX DES GARDES469264720000€10435€
2023-03-2113AV DE LA CROIX DES GARDES375250175000€2333€
2023-03-2113AV DE LA CROIX DES GARDES375250175000€2333€
2021-03-196BD HONORE SOUSTELLE365506450000€6923€
2021-03-196BD HONORE SOUSTELLE365506450000€6923€
2023-04-2410IMP DU CHEVREFEUILLE LA BOCCA380888550000€6875€
2023-04-2410IMP DU CHEVREFEUILLE LA BOCCA380888550000€6875€
2020-10-318AV JEAN DE NOAILLES83258852582000€7945€
2020-10-318AV JEAN DE NOAILLES83258852582000€7945€
2023-09-2817BD DES MIMOSAS360405350000€5833€
2023-09-2817BD DES MIMOSAS360405350000€5833€
2020-12-2828AV SAINTE ROSALIE4107423446000€4168€
2020-12-2828AV SAINTE ROSALIE4107423446000€4168€
2021-05-2022AV SAINTE ROSALIE51160135000€1164€
2021-05-2022AV SAINTE ROSALIE51160135000€1164€
2022-03-21700BD DES MYRTHES71825421350000€7418€
2022-03-21700BD DES MYRTHES71825421350000€7418€
2021-03-1220CHE ROSE SAINT JEAN4142299522500€3680€
2021-03-1220CHE ROSE SAINT JEAN4142299522500€3680€
2022-01-2014AV SAINTE ROSALIE475226335000€4467€
2022-01-2014AV SAINTE ROSALIE475226335000€4467€
2022-07-215AV DOC RAYMOND PICAUD4151538450000€2980€
2022-07-215AV DOC RAYMOND PICAUD4151538450000€2980€
2020-12-17500BD LORD BROUGHAM61692547700000€4142€
2020-12-17500BD LORD BROUGHAM61692547700000€4142€
2021-06-3016RUE PONT ST VICTOR41289681350000€10547€
2021-06-3016RUE PONT ST VICTOR41289681350000€10547€
2024-06-18202BD LEADER499317639400€6459€
2024-06-18202BD LEADER499317639400€6459€
2021-02-0123BD DES MIMOSAS3730614000€8411€
2021-02-0123BD DES MIMOSAS3730614000€8411€
2021-07-1519BD DU SOLEIL51808911189700€6609€
2021-07-1519BD DU SOLEIL51808911189700€6609€
2022-02-2429AV SAINTE ROSALIE366283480000€7273€
2022-02-2429AV SAINTE ROSALIE366283480000€7273€
2021-12-2112IMP DES VIOLETTES726914641265000€4703€
2021-12-2112IMP DES VIOLETTES726914641265000€4703€
2024-06-18202BD LEADER5111249680000€6126€
2024-06-18202BD LEADER5111249680000€6126€
2021-12-1549AV MICHEL JOURDAN354316215000€3981€
2021-12-1549AV MICHEL JOURDAN354316215000€3981€
2021-04-07202BD LEADER4100229517810€5178€
2021-04-07202BD LEADER4100229517810€5178€
2021-04-0112IMP DES FLORIBONDAS3730370000€5068€
2021-04-0112IMP DES FLORIBONDAS3730370000€5068€
2022-06-1712IMP DES FLORIBONDAS3730409770€5613€
2022-06-1712IMP DES FLORIBONDAS3730409770€5613€
2021-06-0112IMP DES FLORIBONDAS4780369130€4732€
2021-06-0112IMP DES FLORIBONDAS4780369130€4732€
2023-06-2712IMP DES FLORIBONDAS4850465000€5471€
2023-06-2712IMP DES FLORIBONDAS4850465000€5471€
2022-03-1512IMP DES FLORIBONDAS4860426940€4964€
2022-03-1512IMP DES FLORIBONDAS4860426940€4964€
2023-08-0312IMP DES FLORIBONDAS4860489550€5692€
2023-08-0312IMP DES FLORIBONDAS4860489550€5692€
2022-07-2912IMP DES FLORIBONDAS5940564000€6000€
2022-07-2912IMP DES FLORIBONDAS5940564000€6000€
2021-10-2125RTE DU VILLAGE3500175000€3500€
2021-10-2125RTE DU VILLAGE3500175000€3500€
2023-08-0225RTE DU VILLAGE3800330200€4128€
2023-08-0225RTE DU VILLAGE3800330200€4128€
2022-09-1225RTE DU VILLAGE3800416580€5207€
2022-09-1225RTE DU VILLAGE3800416580€5207€
2022-10-1825RTE DU VILLAGE3850305000€3588€
2022-10-1825RTE DU VILLAGE3850305000€3588€
2021-12-2125RTE DU VILLAGE4850412480€4853€
2021-12-2125RTE DU VILLAGE4850412480€4853€
2020-11-1925RTE DU VILLAGE3900352000€3911€
2020-11-1925RTE DU VILLAGE3900352000€3911€
2021-03-2225RTE DU VILLAGE5920330000€3587€
2021-03-2225RTE DU VILLAGE5920330000€3587€
2021-01-0525RTE DU VILLAGE31000281060€2811€
2021-01-0525RTE DU VILLAGE31000281060€2811€
2023-03-2425RTE DU VILLAGE41000367000€3670€
2023-03-2425RTE DU VILLAGE41000367000€3670€
2022-01-0525RTE DU VILLAGE41000380000€3800€
2022-01-0525RTE DU VILLAGE41000380000€3800€
2023-02-0925RTE DU VILLAGE41000516000€5160€
2023-02-0925RTE DU VILLAGE41000516000€5160€
2023-12-1525RTE DU VILLAGE41000555000€5550€
2023-12-1525RTE DU VILLAGE41000555000€5550€
2022-03-2325RTE DU VILLAGE51100350000€3182€
2022-03-2325RTE DU VILLAGE51100350000€3182€
2021-04-0825RTE DU VILLAGE51100432000€3927€
2021-04-0825RTE DU VILLAGE51100432000€3927€
2024-01-2925RTE DU VILLAGE51100540000€4909€
2024-01-2925RTE DU VILLAGE51100540000€4909€
2023-06-2025RTE DU VILLAGE51100541500€4923€
2023-06-2025RTE DU VILLAGE51100541500€4923€
2022-02-1525RTE DU VILLAGE51100602880€5481€
2022-02-1525RTE DU VILLAGE51100602880€5481€
2021-05-1925RTE DU VILLAGE51200498000€4150€
2021-05-1925RTE DU VILLAGE51200498000€4150€
2021-01-2025RTE DU VILLAGE41450774299€5340€
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2023-09-0825RTE DU VILLAGE414501187500€8190€
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2023-01-1625RTE DU VILLAGE615601130000€7244€
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2022-07-2821RUE PONT ST VICTOR490141100000€1111€
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2023-04-1721RUE PONT ST VICTOR490141680000€7556€
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2024-03-19202BD LEADER5122419650000€5328€
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2022-11-1610RUE AURELIENNE281371330000€4074€
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2023-07-1710IMP CIGALES4128479452000€3531€
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2022-09-3049AV MICHEL JOURDAN356399465000€8304€
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2023-12-0171BD DU RIOU58099175000€2188€
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2023-04-2639BD DU MOULIN465316295000€4538€
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2021-07-09202BD LEADER4110424631750€5743€
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2023-06-30202BD LEADER4110424684130€6219€
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2021-09-15202BD LEADER512289627140€5140€
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2022-09-0712RUE PONT ST VICTOR378278410000€5256€
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2022-09-157RUE SAINT JEAN24862160000€3333€
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2021-05-059BD DU SOLEIL388618450000€5114€
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2022-07-28500BD LORD BROUGHAM41905231250000€6579€
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2021-10-2844BD DU MOULIN156103237800€4246€
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2024-06-11249BD LEADER475323428800€5717€
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2023-02-0913IMP MIMOSAS480457468000€5850€
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2023-03-2722BD DU MOULIN245129480000€10667€
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2022-02-2820IMP MIMOSAS484561511200€6086€
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2021-05-11108AV FRANCIS TONNER349301500000€10204€
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2021-05-11110AV FRANCIS TONNER455170350000€6364€
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2023-09-12249BD LEADER485255577800€6798€
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2020-12-18210BD LEADER4105166402000€3829€
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2022-12-2218RUE DE BERNIS3800141000€1763€
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2023-09-1218RUE DE BERNIS3800180000€2250€
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2022-06-1418RUE DE BERNIS3800359000€4488€
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2021-08-13210BD LEADER4105271313000€2981€
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2023-01-135RUE LALANNE499120707000€7141€
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2021-12-174CHE DES CASSIFLORES41223161210000€9918€
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2020-12-3092RUE GEORGES CLEMENCEAU490316508000€5644€
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2023-05-23249BD LEADER369103380100€5509€
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2024-05-247RUE GUY DE MAUPASSANT82145794000000€18692€
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2022-08-05191AV DE GRASSE477150380000€4935€
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2021-03-15249BD LEADER490316549500€6106€
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2020-12-30249BD LEADER4100344550000€5500€
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2023-08-015IMP FRANCOIS TUBY41017961540000€15248€
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2020-12-185RUE LEON GOYET464194250000€3906€
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2023-05-03500BD LORD BROUGHAM41804951096240€6090€
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2022-01-14247AV DE GRASSE360404280120€4669€
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2022-09-199AV FREDERIC MISTRAL580651470000€5875€
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2020-10-15146AV DE GRASSE465140243883€3752€
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2021-08-30210BD LEADER4112319575000€5134€
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2023-04-13249BD LEADER490365530000€5889€
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2022-12-213IMP FRANCOIS TUBY526514971420000€5358€
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2022-10-18210BD LEADER4109189575000€5275€
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2022-07-01219AV DE GRASSE4114185536150€4703€
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2021-04-26112AV DE GRASSE367143319500€4769€
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2021-06-2427RUE MARIUS MONTI3111323190000€1712€
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2023-02-28102AV DE GRASSE71902951547900€8147€
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2020-11-2750AV DU GRAND JAS4120209188800€1573€
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2021-03-291AV DES MURIERS499638350000€3535€
2021-03-291AV DES MURIERS499638350000€3535€
2022-08-05249BD LEADER374287415000€5608€
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2021-08-30249BD LEADER485552515000€6059€
2021-08-30249BD LEADER485552515000€6059€